Нужны ли услуги риэлтора: 10 аргументов в пользу агентов по недвижимости

Тот, кто ищет недвижимость или хочет продать объект, рано или поздно задаст себе вопрос: с риэлтором или самостоятельно? У многих клиентов сложилось неправильное впечатление о работе агента по недвижимости, и они не считают нужной оплату его услуг.

В последние годы многое изменилось в пользу агентов по недвижимости. Это связано с тем, что, с одной стороны, рынок стал намного сложнее, а с другой стороны, квалификация риэлторов значительно повысилась, и в результате имидж отрасли изменился в положительную сторону.

Экспертные знания окупаются

Многие люди, которые ищут или предлагают недвижимость, сначала думают: «Я один справлюсь! Поэтому я просто размещаю объявление и экономлю на услугах риэлтора». Со временем они понимают, как много времени приходится затрачивать, быть всегда готовым организовать показ, просматривать страницы предложений и т. д. Постоянно возникают вопросы типа «Оправдана ли цена?», «Есть ли какие-либо дефекты?», «А как насчет безопасности?» и тому подобные.

Также часто забывают, что недвижимость постоянно надо рекламировать, размещать объявления на различных площадках и следить, чтобы они не уходило далеко вниз. Говоря о рекламе: написать рекламу таким образом, чтобы она привлекала нужных клиентов, — это искусство.

Агент по недвижимости поддерживает как поиск, так и продажу всесторонним образом. Он объективный эксперт, хорошо разбирается в сложном рынке недвижимости, знает, какие пожелания возможны, что сейчас предлагается и что ищут, отвечает на все юридические и налоговые вопросы, связанные с недвижимостью, а также несет ответственность за свои консалтинговые услуги. Это делает сделку успешной и безопасной.

Итак, какие преимущества вы получите, воспользовавшись услугами агента по недвижимости?

Полная информация о рынке и недвижимости

Риэлтор знает ответ на самые важные вопросы об объекте: например, какова жилая среда, как на участке запланированы строительные и инфраструктурные мероприятия, есть ли изменения в законодательстве. Вы всегда сможете получить полную информацию от агента недвижимости, который Вам предложит лучшие варианты квартир и Вы сможете выбрать и купить квартиру в новостройке в Юрге по цене от застройщика.

Определение справедливой рыночной цены

Риэлтор знает, сколько стоит недвижимость, с помощью методов оценки, опыта продаж и точного знания рынка. Это особенно важно, когда дело доходит до продажи, так как многие продавцы часто оценивают свою собственность необъективно (слишком высоко или низко), а затем вынуждены изменять цену. Естественно, продажа объекта сильно затягивается.

Упрощение поиска

Брокер берет на себя поиск подходящей жилой площади или подходящего потенциального покупателя для вас. Это сэкономит вам много времени и хлопот. Он знает ваши пожелания и часто имеет в своей базе готовые подходящие варианты.

Квартирные «цепочки»

Если владелец хочет продать один объект недвижимости и приобрести другой, или совершить сложный размен, например, квартиру большей площади обменять на две меньшей, помощь специалиста просто необходима.

Грамотная реклама

Надлежащее продвижение собственности означает гораздо больше, чем просто размещение объявления. Хороший синопсис, например, включает в себя планы, фотографии, точное описание собственности, акцент на положительные особенности, как самого объекта, так и инфраструктуры вокруг. При показе квартиры риэлтор умеет представить объект наилучшим образом, обратить внимание потенциального покупателя на имеющиеся плюсы и преимущества. Часто профессиональное и аргументированное мнение влияет на колеблющегося клиента в пользу сделки.

Круглосуточная поддержка

У многих людей есть время на поиск жилья только по вечерам или в выходные дни. Зато многие риэлторы не имеют нормированного рабочего времени и готовы помочь вам, когда они вам нужны.

Организация показов недвижимости

Перед тем, как объект недвижимости купят, его неоднократно придется показывать потенциальным покупателям. Для продавца в большинстве случаев это очень обременительно и иногда практически невозможно найти время, устраивающее обе стороны. В этом случае помощь риэлтора незаменима, если вы не хотите упускать возможных клиентов. Можно передать агенту ключи и переложить на него эту утомительную деятельность. Он сам будет договариваться с покупателями, и организовывать показы. Особенно это удобно, если вы живете в другом районе или городе.

Другие комплексные услуги риэлторов

Агент оказывает полный комплекс услуг по поиску и предложению недвижимости. Но также он предлагает услуги, не связанные напрямую с поиском. Это включает в себя получение нужных документов, например, выписку из земельной книги, необходимые справки, отчет о стоимости коммунальных услуг, планы и т. д. Для покупателя риэлтор может проверить выбранную недвижимость на наличие задолженностей, обременений, арестов, а также собственника, чтобы сделка была юридически чистой.

Подготовка контракта

Агент по недвижимости доступен для вас в консультативном и активном режиме при предварительных переговорах по контракту, при выполнении контракта, при рассмотрении контрактов с застройщиком. Он также выступает посредником и находит решения, если договорные партнеры еще не пришли к согласию. Торг – это важный момент сделки, который с помощью риэлтора проходит легче и эффективнее. Чтобы сделка состоялась, часто заключается предварительный договор с какой-то залоговой суммой, который также организует агент. Это дает уверенность в заключении договора после выполнения определенных условий продавцом или покупателем.

Эксперт по юридическим и налоговым вопросам

Риэлторы интенсивно работают со страховыми компаниями, банками и нотариусами, а также имеют важные ноу-хау в этой области. Они очень хорошо осведомлены о возможностях финансирования, получения кредитов, различных юридических тонкостях и вопросов с налоговой инспекцией. Это дает гарантию того, что сделку можно будет совершить максимально быстро и без проблем. Кстати, многие брокеры по-прежнему доступны для вас после заключения договора, если у вас возникнут какие-либо вопросы или проблемы.

Как видите, риэлтор практически является генеральным подрядчиком, когда речь идет о Доме вашей мечты. В новом доме на своей кухне вы будете готовить вкусные обеды и праздничные ужины, рецепты для которых вы найдете на нашем сайте.